深圳豪宅：价格如坐过山车，乐观者笑开花！

就在9月15日，深圳的房产界掀起了一场豪宅盛宴，大家伙儿都在围着宝中网红豪宅盘观潮府的9单元抢房！这次可真是个“群英会”，40套大平层单位一齐上场，面积从198平到257平，让人眼花缭乱，恨不得把统计表当成了选秀名单。

这次的备案均价直接豪掷16.2万/平，简直能让人肝颤，这一涨就涨了1.6万/平，跟我们生活中的物价涨幅比，简直就是“喝水涨价”的那种心情。不过，别急，虽然价格在垫底，但这次的折扣比以往多了点，算下来之后，最终均价好心肠地回到了15万/平。这就像，你去买菜时，老板给你的一点小优惠，心里的那点小幸福感直接飙升！

对于这样的豪宅，位置、质量拼成一体，可以说是“硬核”的代名词。售价多少，你问？198平的总价2788万起，257平的总价则是3650万起，单价也都在14万左右徘徊，让人忍不住想，买得起吗？这就犹如过年时看见了满桌好菜，嘴巴流口水，但钱包却直抽风。 86ag-Stake体育官网首页

估计开盘当天，开发商会再撒点小优惠，参考一下前阵子新盘的操盘情况，热卖一点儿都不是问题！而且，想想近年来的深圳楼市，豪宅市场并没有把大家推到绝望的边缘，反而是如鱼得水，仿佛政策像有心人一样，暗示着大咖们可以尽情挥洒金砖。

不过，对于那些“刚需”家庭来说，情况就稍微复杂点了。如今700万以上的改善房源，大多都在排长队，剩下的也都是“天地楼层”的无奈选择。而在豪宅市场，1000万+的房源也纷纷冒头，仿佛是要到“星辰大海”的境地。有些小区的热度，简直让你怀疑是不是去参加了“选美比赛”。

比如说，香蜜四季的新盘，108-220平的单位层出不穷，均价1300万起，简直让人身心俱疲。即使在蜗牛般向前推进的市场中，华润城润玺也显示出了强劲的成交量，价格也逐渐向“飞天”挺进，润府一期的成交均价保持在12万左右。乃至年底，刚需盘的供应如冰雪消融，而豪宅盘则快马加鞭，要在市场中加速上车。 86ag-Stake体育官网首页

所以，对于刚需的小伙伴们，你们这段时间可以多留意一下金九银十，看看开发商会不会像送外卖一样，再给点儿意外惊喜。最近，很多小区也开始搞活动，提升推广费用，赠送全屋家电，真是让人眼前一亮。改善客群则可以好好对比一下新房市场，选择可是多得让你挑花眼。然而，快来吧，赶紧行动，要是再迟一点，还真得拼手速哦！